VERUS, tā ir…
Pieredze. Atbildība. Rezultāti.
Ikviena sadarbība sākas ar sarunu.
Piesakieties konsultācijai un uzziniet, kā varam palīdzēt Jūsu jautājuma risināšanā!
Tel. nr.
E-pasts
Adrese
Baznīcas iela 5, Riga,
LV-1050
Darba laiks
Pirmdiena – Piektdiena:
9.00 – 17.00
Nekustamais Īpašums
Nekustamais īpašums ir viens no jebkuras ekonomiskās sistēmas pamatiem. Ikviena sabiedriskās un ekonomiskās dzīves joma tiek saistīta ar nekustamo īpašumu. Tāpēc darījumu ar nekustamo īpašumu optimāla tiesiskā organizācija ir būtisks elements.
Kopīpašums kā tiesiska parādība nav homogēns. Šobrīd pastāv nedalītais un dalītais kopīpašums, atsevišķu vietu ieņem kopīpašums, kas veidojas starp īpašniekiem attiecībā uz kopīgajā lietošanā esošu lietu (ēku, zemi).
Katrs no tiesību subjektiem individuāli vēlas gūt maksimālo labumu no sava īpašuma. Kopīpašumā īpašuma tiesības saturs ir sadalīts starp vairākiem tiesību subjektiem, un, lai pilnīgi realizētu savas individuālās tiesības, ir paredzēta kopīpašuma izbeigšana, kas ietver tā reālu sadali vai pārdošanu.
Tiesības izbeigt kopīpašumu paredzētas, lai nodrošinātu kopīpašniekiem iespēju pilnā mērā izlietot īpašuma tiesību saturā iekļauto ekskluzīvo iespēju rīkoties ar īpašuma priekšmetu.
Kopīpašuma izbeigšana ir procesuālu darbību kopums, kuru rezultātā kopīpašuma tiesība uz kopīpašuma priekšmetu beidz pastāvēt.
Kopīgi lietojamās lietas sadale
Viena no mūsu specializācijas jomām ir kopīgi lietojamās lietas (ēka, zeme) sadale, kuras ietvaros mēs sniedzam palīdzību kopīgi lietojamās lietas sadalē.
Kopīgi lietojamās lietas (ēka, zeme) vai domājamās daļas pārdošana
Lai arī likums paredz vairākus ierobežojumus rīcībai ar kopīpašumu, personai ir tiesības pēc saviem ieskatiem savas domājamās daļas no kopīpašuma atsavināt, piemēram, slēdzot pirkuma, dāvinājuma vai maiņas līgumu.
Kopīgi lietojamās lietas (ēka, zeme) pārvaldīšana un apsaimniekošana
Ja starp kopīpašniekiem ir noslēgts lietošanas kārtības līgums, kas ir reģistrēts zemesgrāmatā, tad kopīpašniekam ir noteikta brīvāka rīcība ar īpašumu, jo ir sadalīts, kurš lieto kuru kopīpašuma daļu.
mēs strādājam ar mērķi
Sasniegt optimālo rezultātu domstarpību risināšanā starp kopīpašniekiem.
KONSULTĀCIJAS
- Mantojuma tiesībās
- Ģimenes tiesībās
- Kā izbeigt kopīpāšumu
- Kā sadalīt kopīpašumu
- Kā nodot ekspluatācijā
- Par tiesvedības procesu
- Par pirmpirkumu
- Par izpirkuma tiesībām
- u.c.
DOKUMENTU SAGATAVOŠANA
- Lietošanas kārtības līgumus;
- Pirkuma līgumus;
- Nomas/Īres līgumus;
- Dāvinājuma līgumus;
- Maiņas līgumus;
- Patapinājuma līgumus;
- Cesijas līgumus;
- Uztura līgumus;
- Pilnvarojuma līgumus;
- u.c. līgumus pēc pieprasījuma.
MEDIĀCIJA
Mediācija — brīvprātīgas sadarbības process, kurā puses cenšas panākt savstarpēji pieņemamu vienošanos savu domstarpību atrisināšanai ar mediatora starpniecību.
MĀJAS NODOŠANA EKSPLUATĀCIJĀ
Negaidi, līdz būvvaldes inspektors klauvēs pie durvīm -sakārto savu īpašumu jau šodien!
Ja īpašumā ir gadu desmitiem nepabeigta būve, tā bija jānodod ekspluatācijā līdz 2022.gada 1.oktobrim. Būvniecības likumā, kas stājās spēkā 2014.gada 1.oktobrī, noteikts maksimālais individuālo dzīvojamo māju būvdarbu termiņš – astoņi gadi.
Pēc projektā paredzēto būvdarbu pabeigšanas pilnā apjomā būvniecības ierosinātājam (pasūtītājam) būvvaldē ir jāiesniedz dokumenti ēkas pieņemšanai ekspluatācijā.
-
- Apliecinājums par būves gatavību ekspluatācijai (Veidlapa)
- Būvatļauja
- Būvprojekta izmaiņas (Ja veiktas izmaiņas)
- Izpildmērījums, Ģeodēziskais uzmērījums
- Kadastrālās uzmērīšanas, tehniskās inventarizācijas lieta
- Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts
- Tehnisko noteikumu izdevēju atzinumi
- Akts par dūmkanālu un ventilācijas kanālu tehnisko stāvokli (Skursteņslauķa atzinums)
- Elektroinstalācijas pārbaudes dokumentācija (Sertificēta elekriķa atzinums)
- Decentralizētās kanalizācijas sistēmas reģistrācija
- Līgums ar sadzīves atkritumu apsaimniekotāju
- Atmežošanas dokumenti (bijušajās meža teritorijās)
- Līgums par ārējo ūdensvadu un kanalizācijas tīklu apsaimniekošanu
- Līgums par asinizācijas pakalpojumu sniegšanu (ja nav centrālās kanalizācijas pieslēgums)
PĀRSTĀVĪBA TIESVEDĪBAS UN CITOS PROCESOS
Verus juristi pārstāvēs Jūsu intereses tiesā, valsts un pašvaldības iestādē (Valsts zemes dienestā, Zemesgrāmatā, Būvvaldē u.c.)
Pieredze. Atbildība. Rezultāti.
Santa Kļaviņa ir juriste ar vairāk nekā desmit gadu pieredzi nekustamā īpašuma tiesību jomā. Specializējas nekustamā īpašuma darījumu juridiskajā noformēšanā, tostarp pirkšanas, pārdošanas, nomas un īres līgumu sagatavošanā un izvērtēšanā.
Pieredze darbā ar īpašuma reģistrāciju, zemesgrāmatu procesiem, kā arī juridisko konsultāciju sniegšanā saistībā ar īpašuma tiesību pāreju un nekustamā īpašuma apgrūtinājumiem.
Kompetence arī strīdu risināšanā un tiesvedībā nekustamā īpašuma jautājumos. Klienti augstu vērtē viņas precizitāti, detalizētu pieeju un spēju nodrošināt vislabākos juridiskos risinājumus sarežģītās situācijās.
Turklāt viņa seko līdzi aktuālajām likumdošanas izmaiņām un tendencēm nekustamā īpašuma tirgū, lai piedāvātu modernus un pielāgotus risinājumus.
Pieteikties konsultācijai
Aizpildiet pieteikuma formu, un mēs ar Jums sazināsimies
Fascino, SIA
Reģ.nr.: 40203006421
Adrese
Baznīcas iela 5, Rīga,
LV-1050
Saziņai
perm_phone_msg+371 29 121193
mail [email protected]
Darba laiks
Pirmdiena – Piektdiena:
9.00 – 17.00
VERUS birojs
Baznīcas ielā 5, Rigā
Jūsu ērtībām varam tikties arī klātienē mūsu birojā Rīgā.